Estimation théorique
Rue des Thuyas,22150 Saint Carreuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Thuyas,22150-Saint Carreuc indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 704 | 113000€ | 942€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 704 | 162700€ | 1356€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 809 | 126500€ | 1375€ |
2021-05-29 | 9007 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 718 | 147000€ | 1413€ |
2022-07-02 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 88 | 658 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 815 | 149500€ | 1278€ |
2021-06-26 | 3 | RUE CHATAIGNIERS | 7 | 140 | 725 | 190300€ | 1359€ |
2020-02-25 | 2 | RUE CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 620 | 140000€ | 1414€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA CROIX BOTREL | 5 | 100 | 648 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU ROCHER | 6 | 140 | 830 | 188000€ | 1343€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU ROCHER | 5 | 180 | 370 | 134750€ | 749€ |
2019-06-19 | 9023 | RUE DE L ETANG | 5 | 89 | 1000 | 142500€ | 1601€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 84 | 186 | 89020€ | 1060€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DU ROCHER | 5 | 134 | 724 | 164520€ | 1228€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA CREUSEE | 7 | 110 | 160 | 65000€ | 591€ |
2022-07-11 | 5197 | LE BOURG | 4 | 95 | 195 | 152000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 129 | 30000€ | 313€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DE LA CREUSEE | 3 | 90 | 47 | 55000€ | 611€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 80 | 35000€ | 389€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA CREUSEE | 4 | 114 | 160 | 95000€ | 833€ |
2023-01-09 | 9003 | VEN DES SPORTS | 6 | 192 | 94 | 250000€ | 1302€ |
2021-05-19 | 5253 | LE BOURG | 4 | 103 | 120 | 75180€ | 730€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA CREUSEE | 3 | 68 | 142 | 107600€ | 1582€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE L ETANG | 3 | 52 | 327 | 157000€ | 3019€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DU GUE | 6 | 127 | 772 | 37000€ | 291€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES ECOLIERES | 4 | 97 | 895 | 168000€ | 1732€ |
2022-01-13 | 5686 | LA NOE RIEN | 5 | 123 | 2494 | 185000€ | 1504€ |
2019-11-06 | 5362 | BEAU CROIX | 5 | 118 | 354 | 170000€ | 1441€ |
2020-07-03 | 5113 | LA DOUTE | 5 | 135 | 403 | 80000€ | 593€ |
2022-09-20 | 5113 | LA DOUTE | 5 | 135 | 403 | 355000€ | 2630€ |
2020-04-22 | 8 | LE GUE DE VERITE | 3 | 84 | 85 | 132000€ | 1571€ |
2021-10-04 | 5110 | LA VILLE DES GANTS | 4 | 80 | 1805 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 5110 | LA VILLE DES GANTS | 4 | 80 | 1805 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 5282 | LA NOE RIEN | 4 | 110 | 206 | 278000€ | 2527€ |
2019-11-19 | 5136 | LE GUE DE VERITE | 6 | 125 | 540 | 100000€ | 800€ |
2021-10-01 | 8 | LA VILLE CARO | 4 | 74 | 238 | 173000€ | 2338€ |
2019-07-11 | 5 | LA VILLE CARO | 5 | 115 | 1178 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-30 | 5284 | BELLEVILLE | 3 | 94 | 119 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-18 | 102 | LA VILLE CARO | 5 | 178 | 200 | 200000€ | 1124€ |
2020-01-27 | 27 | LA VILLE CARO | 5 | 110 | 328 | 186765€ | 1698€ |
2022-09-07 | 28 | LA VILLE CARO | 4 | 93 | 419 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-29 | 54 | LA VILLE CARO | 6 | 170 | 223 | 400000€ | 2353€ |
2023-01-27 | 5906 | LA COTE | 1 | 36 | 255 | 84000€ | 2333€ |
2019-05-15 | 5125 | LA CREUSEE | 6 | 100 | 518 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-17 | 1 | LA CROIX RABET | 4 | 100 | 2043 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-29 | 34 | LA TOUCHE GUIHAT | 2 | 98 | 3169 | 37000€ | 378€ |
2022-06-29 | 40 | BEL ANTON | 5 | 113 | 0 | 285000€ | 2522€ |
2022-04-04 | 5275 | LA GUERELLE D EN HAUT | 3 | 60 | 120 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-03 | 5307 | LA VILLE BENOIT | 4 | 109 | 999 | 134000€ | 1229€ |
2020-02-28 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 959 | 230440€ | 1356€ |
2023-03-29 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 865 | 260500€ | 1532€ |
2020-05-16 | 51 | RUE DE GLORET | 2 | 70 | 2910 | 60000€ | 857€ |
2022-07-04 | 5308 | LE COUDRAY | 3 | 98 | 423 | 117000€ | 1194€ |
2023-06-12 | 24 | LES AULNAYS | 4 | 109 | 500 | 182000€ | 1670€ |
2019-05-27 | 5683 | LA VILLE AIN | 3 | 55 | 177 | 93000€ | 1691€ |
2022-07-20 | 54 | RUE DE GLORET | 5 | 105 | 288 | 95000€ | 905€ |
2021-02-18 | 54 | RUE DE GLORET | 5 | 105 | 288 | 190000€ | 1810€ |
2019-05-16 | 20 | BALLANDE | 6 | 100 | 450 | 165000€ | 1650€ |
2023-02-28 | 6000 | GOINGUENET | 5 | 158 | 4045 | 231860€ | 1467€ |
2020-08-27 | 22 | BALLANDE | 6 | 108 | 474 | 177600€ | 1644€ |
2022-05-18 | 6062 | LA VILLE MAIN | 5 | 100 | 904 | 202100€ | 2021€ |
2022-07-04 | 2 | LAUNAY HERBAULT | 4 | 70 | 395 | 110200€ | 1574€ |
2021-12-17 | 5069 | LA VILLE MAIN | 7 | 114 | 2640 | 21500€ | 189€ |
2021-12-28 | 5315 | LA VAUNUBLE | 2 | 52 | 160 | 21000€ | 404€ |
2022-06-01 | 5974 | LA VILLE MORHIN | 4 | 120 | 277 | 179000€ | 1492€ |
2022-06-21 | 5047 | LA VILLE MORHIN | 4 | 108 | 260 | 85000€ | 787€ |
2023-01-19 | 5330 | GOINGUENET | 4 | 141 | 655 | 222500€ | 1578€ |
2022-01-10 | 5807 | GOINGUENET | 4 | 164 | 1008 | 153000€ | 933€ |
2022-11-10 | 5361 | LES BOSSES | 1 | 30 | 658 | 120000€ | 4000€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE GLORET | 3 | 88 | 812 | 262000€ | 2977€ |
2022-05-20 | 8 | BLAVET | 2 | 80 | 871 | 30000€ | 375€ |
2021-12-16 | 24 | LE GRAND HIREL | 7 | 182 | 294 | 185000€ | 1016€ |
2022-01-10 | 3 | L ELBRUN | 7 | 139 | 5265 | 235000€ | 1691€ |
2019-05-17 | 957 | SAINT GUIHEN | 5 | 120 | 2685 | 202100€ | 1684€ |
2022-09-06 | 5492 | SAINT GUIHEN | 6 | 132 | 1360 | 332000€ | 2515€ |
2019-11-14 | 5010 | SAINT GUIHEN | 5 | 114 | 227 | 110000€ | 965€ |
2019-08-08 | 5011 | SAINT GUIHEN | 4 | 70 | 304 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-24 | 5041 | L ISLE | 3 | 73 | 132 | 47500€ | 651€ |
2021-11-10 | 5707 | LE POMMIER AGAN | 4 | 91 | 351 | 169000€ | 1857€ |
2021-07-12 | 5021 | SAINT GUIHEN | 5 | 84 | 1148 | 75000€ | 893€ |
2022-10-06 | 5472 | LE CHAMP AUBRY | 1 | 42 | 500 | 50000€ | 1190€ |
2022-10-28 | 6 | LE CLOS HIDOUX | 4 | 62 | 1382 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-28 | 115 | SAINT GUIHEN | 6 | 155 | 190 | 254686€ | 1643€ |
2021-08-27 | 113 | SAINT GUIHEN | 5 | 146 | 1000 | 283500€ | 1942€ |
2021-07-24 | 5005 | SAINT GUIHEN | 3 | 51 | 143 | 43000€ | 843€ |
2020-01-29 | 5647 | LE PETIT HIREL | 4 | 92 | 126 | 120000€ | 1304€ |
2022-07-29 | 25 | LE VILLAGE | 6 | 272 | 1000 | 365653€ | 1344€ |
2021-11-09 | 6698 | LE HEUSSARD | 5 | 106 | 3200 | 168000€ | 1585€ |
2023-03-23 | 5338 | LA VILLE PORHOUET | 3 | 65 | 452 | 64800€ | 997€ |
2023-03-02 | 6066 | LA VILLE MEREUC | 5 | 162 | 682 | 375000€ | 2315€ |
2020-10-16 | 14 | LA VILLE MEREUC | 5 | 105 | 503 | 190000€ | 1810€ |
2023-01-11 | 6018 | LA VILLE MEREUC | 7 | 130 | 893 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-03 | 5032 | LA VILLE MEREUC | 2 | 57 | 165 | 97155€ | 1704€ |
2022-04-27 | 6202 | LE MOULIN CALAIRE | 6 | 90 | 1161 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-01 | 5029 | LA VILLE MEREUC | 3 | 60 | 265 | 76250€ | 1271€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2023-03-01 | 5489 | LA VILLE MEREUC | 5 | 94 | 2761 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-10 | 4 | LA VILLE MEREUC | 2 | 48 | 830 | 108100€ | 2252€ |
2022-01-13 | 5644 | LA CROIX DE PIRUIT | 4 | 100 | 110 | 194000€ | 1940€ |
2021-12-23 | 6 | LES PERRIERES | 4 | 102 | 926 | 151000€ | 1480€ |
2019-06-11 | 5652 | LE CARGU | 5 | 110 | 495 | 40000€ | 364€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2022-08-25 | 33 | LES TERTRETS | 6 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2020-11-16 | 6 | LE GOURLAY | 1 | 72 | 2179 | 149000€ | 2069€ |
2021-01-27 | 42 | LA VILLE GAINO | 1 | 60 | 164 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-07 | 7047 | LE QUARTIER D EN HAUT | 4 | 99 | 205 | 120000€ | 1212€ |
2021-12-13 | 12 | GOUROMPLAY | 4 | 150 | 160 | 86900€ | 579€ |
2020-12-15 | 27 | CARNEL | 3 | 60 | 3405 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-04 | 3 | LES ROCHETTES | 4 | 110 | 1400 | 80000€ | 727€ |
2019-09-23 | 19 | CARNEL | 3 | 85 | 6126 | 86000€ | 1012€ |
2022-10-11 | 6 | LA FOSSE MASSON | 5 | 128 | 721 | 192100€ | 1501€ |
2020-05-04 | 1 | LES ROCHETTES | 4 | 90 | 500 | 105000€ | 1167€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DE LA BAZILLAIS | 6 | 143 | 0 | 199000€ | 1392€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2021-10-26 | 4 | LE GRAND BOURIEUX | 5 | 120 | 6070 | 148150€ | 1235€ |
2019-11-29 | 6390 | LE PESLE HINAULT | 5 | 95 | 4610 | 129000€ | 1358€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE L ARMEL | 4 | 77 | 645 | 130300€ | 1692€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES HAUTS DE L ARMEL | 4 | 78 | 750 | 178000€ | 2282€ |
2022-09-16 | 1 | LES POTERIES | 3 | 73 | 589 | 40000€ | 548€ |
2019-05-20 | 26 | LE FOSSEGUET | 2 | 50 | 1001 | 71000€ | 1420€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE BELLE ISSUE | 4 | 91 | 350 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-20 | 6 | PL SAINT PIERRE | 3 | 70 | 37 | 64500€ | 921€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE BELLE ISSUE | 5 | 74 | 579 | 144850€ | 1957€ |
2021-08-11 | 5817 | LE VIEIL AULNAY | 6 | 84 | 292 | 85000€ | 1012€ |
2022-02-04 | 5290 | LE BOURG | 3 | 80 | 235 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 515 | 103000€ | 1108€ |
2022-09-26 | 2 | RUE JEAN SIO | 5 | 110 | 125 | 160600€ | 1460€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE BELLE ISSUE | 5 | 146 | 690 | 164800€ | 1129€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 774 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 5214 | LE BOURG | 6 | 116 | 400 | 70000€ | 603€ |
2019-07-04 | 2 | RUE D AVAL | 5 | 96 | 525 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-05 | 2 | RUE D AVAL | 5 | 96 | 525 | 160600€ | 1673€ |
2022-02-11 | 25 | LE TEMPLE | 3 | 65 | 1147 | 74750€ | 1150€ |
2019-09-09 | 11 | LA VILLE PRIGIENS | 2 | 62 | 2533 | 126600€ | 2042€ |
2021-09-24 | 5005 | LE TEMPLE | 5 | 112 | 620 | 70000€ | 625€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES PRES RIO | 3 | 86 | 239 | 140000€ | 1628€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DES PRES RIO | 3 | 86 | 239 | 232335€ | 2702€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |
2021-07-16 | 6 | LA FONTAINE | 4 | 135 | 506 | 139999€ | 1037€ |
2021-07-29 | 2 | LA FONTAINE | 4 | 108 | 382 | 263160€ | 2437€ |
2022-12-09 | 11 | LE TEMPLE | 4 | 105 | 1320 | 135000€ | 1286€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JEAN SIO | 5 | 165 | 194 | 210000€ | 1273€ |
2022-10-17 | 5 | LA FONTAINE | 3 | 76 | 800 | 129100€ | 1699€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 185 | 648 | 210000€ | 1135€ |
2021-01-08 | 9021 | RUE DES LAVANDIERES | 9 | 195 | 500 | 212100€ | 1088€ |
2022-08-05 | 5827 | LA VILLE NIZANT | 6 | 200 | 554 | 263000€ | 1315€ |
2019-12-24 | 4 | LA PREE | 6 | 151 | 169 | 113000€ | 748€ |